首页
长租社区
短租社区
二手房源
物业管理
购买步骤
关于奥兰多
最新资讯
常见问题
业主登陆
首页 > 最新资讯 > 【分享】得益特朗普减税政策,房地产业或成最大赢家之一
【分享】得益特朗普减税政策,房地产业或成最大赢家之一
发布时间:2018-04-14 15:03:20


摘要:美国国会参众两院20日通过了自1986年以来美国最大规模的税改法案。法案在送交总统特朗普签署生效后,将于2018年1月开始实施。



当地时间12月20日,美国参议院和众议院分别以51票赞成、48票反对和224票赞成、201票反对的结果通过了税改法案。


这一法案的通过是特朗普政府执政第一年的重大成就,更是自1986年以来美国最大规模的税改法案。该法案在送交总统特朗普签署生效后,将于2018年1月开始实施。

这是一个美国民众的全民狂欢,也是送给他们最好的圣诞礼物了。

于是乎,美国各行各业为了庆祝税改通过,立即开始了给员工加薪水的行动,富国银行和五三银行就是其中的典型,这两家公司给各自员工发放1000美元(换成人民币接近7000元)奖金,并且将最低时薪直接提高了11%,时薪直接涨到了15美元!

简直让人疯狂了,别说是美国民众了,就算是听众光听听都觉得过瘾!

那这个跟税改有什么关系?

其实很容易理解,这次的税改使得公司税减少14个百分点,节省下来的税务成本资本与员工分享,给职工加薪,大家开开心心过圣诞。

给员工加薪发钱的可不只是银行企业:

美国电话电报公司(AT&T)也因为减税,宣布给20万员工各发1000美元红包,并增加资本投资10亿美元。

飞机制造商波音公司也宣布,将增加3亿美元的资本投资,其中1亿用于慈善捐赠,1亿用于员工培训、技术更新和市场拓展,1亿用于工作基础设施和环境的提升。

美国知名财经媒体CNBC公司也计划向10万名员工分别发放1000美元的红包,还承诺在未来5年内投资500亿美元来投资基础设施。CEO 罗伯特称,这些投资将增加几千个就业机会。

可以认为这是对特朗普提出的“加大基础设施建设”政治纲领的积极响应,不过这此税改带给美国民众的好处可是实实在在的。

又加薪水,又还能把基础设施建得更好,没有比这更好更大的“过年”礼物了,美国人民可以开开心心过个好年。

美国人民真的该好好谢谢特朗普了,他们没有选错人!

在这份法案中,美国联邦企业所得税率将现行的35%下调到21%,资本支出允许全额抵扣。对美国企业留存海外的利润进行一次性征税,其中现金利润的税率为15.5%。并且推行属地制征税原则,即未来美国企业的海外利润只需在利润产生的国家交税,而无需向美国政府交税。

 

虽然税改后的企业税是统一的21%,但根据企业现行的税率,税改案实施后,不同行业可从税改案中获得的利益还是有所差别。路透社周三的报道称,此次税改获利最大的行业是银行、电信,房地产,零售,能源及医保等。而科技业能够获得的利益则有限。

 


01

银行业

大银行将是税改最大的受益者之一。高盛集团的数据显示,在所有主要行业中,大型金融公司目前承担的实际税率最高。如果企业税率降至21%,大银行的每股盈利将上涨至13%。

标普全球市场情报公司估计,如果2016年应用了新税率,全美5家最大的多元化银行共计可能节省115亿美元税款。

另外,此次税改大部分节约的税金将用于增加派息和股票回购。这将推动美国股市走高,增加资产管理公司持有的投资价值。给个人尤其是富人减税,也将为资产管理公司的理财服务带来更多需求。

 

02

电信业

电信运营商们是基础设施开支大户,因为运营商经常需要升级网络。而新税法允许立即扣除基础设施开支,而不是按折旧摊销。


美国电信巨头AT&T的CEO John Stephens最近已经公开表示,根据新税改计划,明年将在美国基础设施方面增加投资10亿美元。在税改案周三通过数小时后,AT&T就宣布了为20万名雇员发放1000美元特别奖金的消息。


03

房地产业

共和党在修订税法的最后阶段坚决要加入的一个条款,使得房地产企业可以申请新的税收减免。此条款适用于合伙企业、有限责任公司和其他税赋转递(pass-through)企业等。


新税法将新按揭贷款所允许的利息抵扣上限由目前的100万美元降至75万美元。同时还保留了1万美元的房产税和地方所得税的抵扣,不过这个数字要远低于很多高收入家庭在加州、纽约州和新泽西州等地所付出的费用。


END

声明:本文观点仅代表作者本人。



更多奥兰多房源咨询:

1.拨打电话:

美国1-407-405-3140

中国13699289903

2.微信直接留言:

请尽量详细阐述您的需求并留下您的联系方式

3.登录我们的网站:
http://www.mymultichoice.com

4.发送E-MAIL:
mymultichoice@gmail.com

如果您喜欢这篇文章...

【订阅我们】点击右上角...→关注公众账号,或在添加朋友处输入账号:mymultichoice

【分享或收藏】点击右上角...

【查看新房推荐】关注本账号后,回复“新房推荐”


MULTI-CHOICE REALTY, LLC是您首选的美国佛罗里达奥兰多房地产中介(经纪)公司,我们致力于向国内高端投资人士提供专业、客观、有效的美国房地产投资咨询以及房地产出租、房地产物业管理等一系列服务,做最值得您信赖的美国房地产服务专家。

微信号:mymultichoice

经纪人微信号:js4074053140

经纪人微信号:lixiao534347


了解更多户型结果及价格,请点击阅读原文

↓↓↓